Kira anlaşmazlıklarında yeni dönem: 1 Eylül'den itibaren uygulamada
Son yıllarda kira anlaşmazlıkları gündemin en önemli konuları arasında yer alıyor. Mahkemelerde rekor düzeyde iş yükü birikirken 1 Eylül'den itibaren uygulamaya girecek yeni düzenlemeyle taraflar artık mahkemeden önce arabulucuya gitmek zorunda kalacak.
Son yıllarda artan kira anlaşmazlıkları nedeniyle mahkemelerde rekor düzeyde dosya birikti.
1 Eylül'de başlayacak zorunlu uygulama ile mahkemelerin iş yükünün hafiflemesi ve sorunların daha hızlı çözülmesi amaçlanıyor.
Bu uygulamaya göre artık kira anlaşmazlıkları, mahkeme yerine zorunlu hale getirilen arabulucuyla çözülmeye çalışılacak.
Enflasyon ve döviz kurlarındaki artışla birlikte ev ve iş yeri kiraları son iki yılda katlanarak arttı. Bu duruma yüzde 25'lik kira artış sınırlaması da eklenince anlaşmazlıklarda rekor kırıldı.
Ancak mahkemelerdeki yoğunluk nedeniyle açılan davalarda ilk duruşmanın görülmesi bile 8 ay sonrasını buluyor.
İlk 6 Ayda 47 Bin Tahliye Davası
Avukat Ali Güvenç Kiraz, 2023 yılının ilk 6 ayında açılan tahliye davası sayısının 47 bin olduğunu ifade ederken zorunlu arabuluculuk kurumunun olumlu sonuç vereceğini ifade etti.
"Kira tespit davalarında olumlu bir sonuç vereceğini düşünüyorum." diyen Kiraz, tahliye davaları için çözüm getirmesinin zor olduğunu dile getirdi.
Süreç Nasıl İşleyecek?
- Başvurular adliyelerdeki arabuluculuk bürolarına ücretsiz yapılacak. Yargı gideri, harç, tanık, bilirkişi ücreti gibi bir ödeme de alınmayacak.
- Arabulucuk görüşmelerinin üç hafta içinde tamamlanması gerekiyor.
- Görüşmelere tarafların katılması şart iken zorunlu hallerde bu süre 1 hafta uzatılabilecek.
- Anlaşma sağlanamazsa dava açılabilecek.
- Anlaşma sağlanması durumumda ise arabulucuya belirlenen oranda ücret ödenecek.
