Konut almak isteyenler dikkat! Yeni yılda zam gelecek

Konut sektörüne yönelik sağlanan tapu harcı ve KDV indirimi teşviklerinin sene sonunda biteceği duyuruldu. Söz konusu indirimlerden 31 Aralık 2019 tarihine kadar yararlanılabilecek. Teşviklerin süresinin tekrar uzatılmaması durumunda yeni yılda tapu harçlarının binde 15’ten binde 20’ye, yüzde 8 orana tabi olan konut ve işyerlerinin KDV’sinin de yüzde 18’e yükseleceği bildirildi. Böylece hızlı davrananların cebinde 100 bin liralık konutta 10 bin 500 lira, 500 bin liralık konutta ise 52 bin 500 lira kalacak.

Faiz oranlarında düşüş yaşandı

Konut sahibi olmak isteyenler, harç ve KDV indirimi gibi teşviklerin yanında düşük konut kredisi oranlarının avantajına sahip. Kamu bankalarında 180 ayda yüzde 0.99, özel bankalarda ise 120 ayda yüzde 0.98 konut kredisi oranları bulunabiliyor. Piyasadaki ortalama faiz oranının aylık yüzde 1.07 seviyesinde olduğu görülüyor. Faizlerin düşüşü, konut almanın maliyetinin de ucuzlamasını sağladı. 

Fiyatlar yüzde 10'den fazla artacak

Konut firmalarının maliyetlerinin son yıllarda oldukça artttığı fark ediliyor. Fakat sektör, durgun geçen dönemde maliyet artışlarını konut fiyatlarına yansıtmadığını ileri sürüyor. Yeni yılda konut fiyatları ortaya konurken, bu maliyetler de göz önünde bulundurulacak ve fiyatlar yüzde 10'dan fazla artış gösterecek.

Kampanyalar yürütülüyor

Firmalar tarafından sunulan avantajlar, vatandaşlara "konut almak için uygun vakit" dedirtiyor. Firmalar, 2020 yılına en az stokla girme hedefiyle kampanyalar yürütüyor. Söz konusu kampanyalarda peşin alımlarda indirimden, piyasa oranlarından daha düşük faize, uzun vadeden esnek ödeme planlarına kadar farklı seçenekler bulunuyor.

100 bin liralık evde 10 bin 500 lira cepte kalıyor!

100 bin liralık bir konutta 18 bin lira KDV ödeniyor. KDV avantajı dolayısıyla şu an 8 bin lira ödeniyor. 

100 bin liralık ev için ödenecek tapu harcının da 4 bin liradan 3 bin liraya indiği görülüyor.

3 bin liralık harcın alıcı ve satıcı tarafından eşit ödenmesi nedeniyle bedel, alıcı için 2 bin değil bin 500 lira olarak gerçekleşiyor.

Böylelikle 100 bin liralık bir ev almanız durumunda 10 bin lira KDV ve 500 lira da tapu harcından olmak üzere 10 bin 500 lira cebinizde kalmış oluyor.