Konut almak isteyenler dikkat! Yeni yılda zam gelecek

Konut piyasası, kredi faizlerinin gerilemesi sonucu hareketlilik kazandı. Düşük faizin yanında KDV ve tapu harcı indirimlerinin de konut maliyetlerini düşürdüğü görülüyor. Fakat yeni yılda tapu harçlarının binde 15'ten binde 20'ye, KDV'nin de yüzde 8'den yüzde 18’e yükseleceği ifade edildi. 

EKONOMİ 08.12.2019, 10:37 Banu Fırıncılar
Konut almak isteyenler dikkat! Yeni yılda zam gelecek

Konut sektörüne yönelik sağlanan tapu harcı ve KDV indirimi teşviklerinin sene sonunda biteceği duyuruldu. Söz konusu indirimlerden 31 Aralık 2019 tarihine kadar yararlanılabilecek. Teşviklerin süresinin tekrar uzatılmaması durumunda yeni yılda tapu harçlarının binde 15’ten binde 20’ye, yüzde 8 orana tabi olan konut ve işyerlerinin KDV’sinin de yüzde 18’e yükseleceği bildirildi. Böylece hızlı davrananların cebinde 100 bin liralık konutta 10 bin 500 lira, 500 bin liralık konutta ise 52 bin 500 lira kalacak.

Faiz oranlarında düşüş yaşandı

Konut sahibi olmak isteyenler, harç ve KDV indirimi gibi teşviklerin yanında düşük konut kredisi oranlarının avantajına sahip. Kamu bankalarında 180 ayda yüzde 0.99, özel bankalarda ise 120 ayda yüzde 0.98 konut kredisi oranları bulunabiliyor. Piyasadaki ortalama faiz oranının aylık yüzde 1.07 seviyesinde olduğu görülüyor. Faizlerin düşüşü, konut almanın maliyetinin de ucuzlamasını sağladı. 

Fiyatlar yüzde 10'den fazla artacak

Konut firmalarının maliyetlerinin son yıllarda oldukça artttığı fark ediliyor. Fakat sektör, durgun geçen dönemde maliyet artışlarını konut fiyatlarına yansıtmadığını ileri sürüyor. Yeni yılda konut fiyatları ortaya konurken, bu maliyetler de göz önünde bulundurulacak ve fiyatlar yüzde 10'dan fazla artış gösterecek.

Kampanyalar yürütülüyor

Firmalar tarafından sunulan avantajlar, vatandaşlara "konut almak için uygun vakit" dedirtiyor. Firmalar, 2020 yılına en az stokla girme hedefiyle kampanyalar yürütüyor. Söz konusu kampanyalarda peşin alımlarda indirimden, piyasa oranlarından daha düşük faize, uzun vadeden esnek ödeme planlarına kadar farklı seçenekler bulunuyor.

100 bin liralık evde 10 bin 500 lira cepte kalıyor!

100 bin liralık bir konutta 18 bin lira KDV ödeniyor. KDV avantajı dolayısıyla şu an 8 bin lira ödeniyor. 

100 bin liralık ev için ödenecek tapu harcının da 4 bin liradan 3 bin liraya indiği görülüyor.

3 bin liralık harcın alıcı ve satıcı tarafından eşit ödenmesi nedeniyle bedel, alıcı için 2 bin değil bin 500 lira olarak gerçekleşiyor.

Böylelikle 100 bin liralık bir ev almanız durumunda 10 bin lira KDV ve 500 lira da tapu harcından olmak üzere 10 bin 500 lira cebinizde kalmış oluyor. 

Yorumlar (0)
16°
hafif yağmur
Puan Durumu
Takımlar O P
1. Başakşehir 34 69
2. Trabzonspor 34 65
3. Beşiktaş 34 62
4. Sivasspor 34 60
5. Alanyaspor 34 57
6. Galatasaray 34 56
7. Fenerbahçe 34 53
8. Gaziantep FK 34 46
9. Antalyaspor 34 45
10. Kasımpaşa 34 43
11. Göztepe 34 42
12. Gençlerbirliği 34 36
13. Konyaspor 34 36
14. Denizlispor 34 35
15. Çaykur Rizespor 34 35
16. Malatyaspor 34 32
17. Kayserispor 34 32
18. Ankaragücü 34 32
Takımlar O P
1. Hatayspor 34 66
2. Erzurumspor 34 62
3. Adana Demirspor 34 61
4. Akhisar Bld.Spor 34 57
5. Fatih Karagümrük 34 56
6. Bursaspor 34 56
7. Altay 34 54
8. Ankara Keçiörengücü 34 50
9. Menemen Belediyespor 34 44
10. Giresunspor 34 44
11. Ümraniye 34 44
12. İstanbulspor 34 40
13. Balıkesirspor 34 38
14. Altınordu 34 37
15. Boluspor 34 33
16. Osmanlıspor 34 30
17. Adanaspor 34 21
18. Eskişehirspor 34 12
Takımlar O P
1. Liverpool 38 99
2. Man City 38 81
3. M. United 38 66
4. Chelsea 38 66
5. Leicester City 38 62
6. Tottenham 38 59
7. Wolverhampton 38 59
8. Arsenal 38 56
9. Sheffield United 38 54
10. Burnley 38 54
11. Southampton 38 52
12. Everton 38 49
13. Newcastle 38 44
14. Crystal Palace 38 43
15. Brighton 38 41
16. West Ham 38 39
17. Aston Villa 38 35
18. Bournemouth 38 34
19. Watford 38 34
20. Norwich City 38 21
Takımlar O P
1. Real Madrid 38 87
2. Barcelona 38 82
3. Atletico Madrid 38 70
4. Sevilla 38 70
5. Villarreal 38 60
6. Real Sociedad 38 56
7. Granada 38 56
8. Getafe 38 54
9. Valencia 38 53
10. Osasuna 38 52
11. Athletic Bilbao 38 51
12. Levante 38 49
13. Real Valladolid 38 42
14. Eibar 38 42
15. Real Betis 38 41
16. Deportivo Alaves 38 39
17. Celta de Vigo 38 37
18. Leganés 38 36
19. Mallorca 38 33
20. Espanyol 38 25