Bakanlıktan "ekspertiz ücreti" açıklaması!

Ticaret Bakanlığınca yapılan açıklamaya göre, vatandaşların kullandığı konut kredilerinde bankalar tarafından haksız ve hukuksuz şekilde ekspertiz ücreti tahsil ettiği, vatandaşların bankalardan bu haksız ve hukuksuz tahsil edilen ücretleri kayıtsız ve şartsız geri alabilecekleri ile ilgili haberlerin basına yansıdığı hatırlatıldı.

Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun çerçevesinde kredi veren finansal kuruluşlar ve bankalar tarafından vatandaşlara sunulan hizmet ve ürünlerden faiz dışında alınacak her türlü komisyon, masraf ve ücret ile bunlara ilişkin esas ve usuller ile ilgili Ticaret Bakanlığının görüşü alınarak BDDK tarafından düzenlenen mevzuata dikkat çekilen açıklamada, "İlgili yönetmelik gereğince taşınmaz ve taşınırlara ilişkin ipotek, rehin ve ekspertiz işlemlerinde vatandaşlardan yalnızca üçüncü şahıslara ödenen ücretler tahsil edilebiliyor. Kredi talebinin reddi halinde kamu kurum ve kuruluşuna veya üçüncü şahıslara ödenen ücretler dışında tüketicilerden ücret alınamayacağı düzenlenmiştir. Diğer taraftan bankalar ve ilgili kuruluşlar tarafından ücretlendirilebilecek olan hizmet ve ürünler içerisinde 'ekspertiz ücreti' de isim olarak belirtilmiştir. Belirtilen düzenlemeler uyarınca, ilgili kurumlar tarafından tahsis edilecek konut kredileri ile ilgili konutun değerlemesine ilişkin yetkili gayrimenkul değerleme şirketince düzenlenen değerleme raporuna istinaden üçüncü şahıslara yapılan ödemenin faturasını tüketici veya kredi veren adına düzenlenmesinden bağımsız olarak sadece tüketiciden tahsil edilmesi mevzuata aykırılık teşkil ettiği değerlendirilmektedir."

Belirtilen konu ile ilgili Yargıtay kararlarında da tüketicilerden alınacak ücretlerin Finansal Tüketicilerden Alınacak Ücretlere İlişkin Usul ve Esaslar Hakkında Yönetmelik hükümlerinin dikkate alınarak değerlendirilmesi gerektiği çerçevesinde kararlar verildiğine işaret edilen açıklamada, bu çerçevede her türlü ücretlendirmelerde ücret iadesine ilişkin kararlar verildiği yönünde basında çıkan haberlere kesinlikle itibar edilmemesi gerektiğine dikkat çekildi.

Açıklamada, ayrıca şunlar belirtildi: "Finansal tüketicilerden alınacak ücretlerin karşılaştırılabilmesi amacıyla Türkiye Bankalar Birliği’nce 'https://www.bankacilikurunvehizmetucretleri.org.tr/' internet sitesinde ilan edilenden daha fazla ücret uygulanması ya da yukarıda yer alan mevzuat hükümlerine karşı ücret alınması durumunda tüketicilerin ilgili mevzuatlar kapsamında ilçelerde 'kaymakamlık' illerde 'Ticaret il müdürlüğü' bünyesinde bulunan 'tüketici hakem heyetleri' ve 'Tüketici Mahkemeleri’ne başvuru yapılabilir."